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Institut de la Vente à Terme

Achetez ou vendez sans passer par la banque.

Acte notarié, propriété immédiate, paiement échelonné entre vendeur et acquéreur. Structura Terme qualifie, structure et accompagne le montage jusqu’au dernier versement.

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d'intérêts bancaires
DÈS LA SIGNATURE
propriétaire
ACTE NOTARIÉ
pour formaliser l'opération

Nous sommes en train de l'organiser.

Des centaines d'acquéreurs nous ont déjà contactés pour acheter en vente à terme, partout en France.

Des personnes avec un projet immobilier, un apport et une capacité de paiement, mais pour lesquelles le financement bancaire ne fonctionne pas.

Vous êtes acquéreur, vendeur ou professionnel ? Présentez-nous votre projet.

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Comprenez immédiatement votre scénario

Acquéreur : apport, mensualité, durée → ordre de grandeur du bien accessible.
Vendeur : prix, versement initial, durée → scénario de vente à terme.

Combien pourriez-vous acheter ? Quel scénario de vente ?

Nous construisons ce que nous aurions voulu trouver.

J'ai exercé plusieurs années comme agent immobilier et mandataire. C'est sur le terrain, face à des mandats invendables et des acheteurs solvables que les banques refusaient, que j'ai compris ce qui manquait.

Pas un produit supplémentaire. Pas une agence de plus. Un tiers — indépendant, disponible, compétent — capable de structurer ce que personne ne structurait, et de rester disponible jusqu'au dernier versement.

Jules et moi avons fondé Structura Terme ensemble — père et fils — avec une conviction simple : ce mécanisme existe depuis longtemps et peut être formalisé par acte notarié. Ce qui lui manquait, c'était quelqu'un pour le rendre accessible et crédible.

Et aujourd'hui, les demandes arrivent de partout en France. Notre rôle est aussi de les qualifier, de les organiser et de permettre aux professionnels de les traiter.

Maxime Siesse, fondateur de Structura Terme
Maxime Siesse
Fondateur — Structura Terme
Couverture du livre La vente à terme, de Maxime Siesse
La vente à terme : Pourquoi un vendeur accepterait-il ?
L'autre porte du financement immobilier

Le mécanisme, les garanties, et pourquoi tant de vendeurs y trouvent leur intérêt.

Voir le livre sur Amazon →

3 étapes, un seul objectif

Chaque dossier suit le même processus — indépendamment du vendeur, de l'acquéreur et de l'agence.

01

Qualification du profil acquéreur

De manière indépendante, sans pression commerciale. Analyse des justificatifs communiqués, cohérence du projet, apport et capacité déclarée de paiement. L'objectif est de documenter le projet de manière claire et exploitable par les professionnels concernés.

02

Structuration du montage

Répartition du prix, durée, échéancier, garanties — chaque paramètre est analysé et documenté. Cette synthèse est transmise au notaire pour la rédaction de l'acte authentique.

03

Accompagnement dans la durée

Structura Terme reste disponible pendant la durée prévue de l'opération pour faciliter le suivi et l'information des parties et des professionnels concernés.

Le notaire formalise l'acte. Qui structure le montage ?

La vente à terme peut se conclure entre particuliers, avec ou sans agence. Dans tous les cas, vendeur et acquéreur restent liés pendant des années. Le notaire formalise l'opération dans l'acte authentique et intervient sur son cadre juridique. Structura Terme prépare et documente les paramètres économiques du montage en amont, en lien avec les professionnels concernés.

Particuliers ou agence

Deux particuliers peuvent se vendre à terme entre eux. Une agence peut également accompagner la transaction. Dans les deux cas, le besoin de structuration reste le même.

Le notaire

Formalise l'opération dans l'acte authentique et intervient sur son cadre juridique. Structura Terme prépare et documente les paramètres économiques du montage en amont, en lien avec les professionnels concernés.

Structura Terme

Structure, qualifie, reste disponible — jusqu'au dernier versement. Tiers indépendant, sans commission proportionnelle au prix du bien.

Vente à terme ou viager : deux mécanismes différents

La confusion est fréquente. Voici les différences essentielles, sans les confondre.

Le viager
  • •Durée liée à la vie du vendeur
  • •Aléa sur la durée des versements
  • •Possibilité de réserve d'un droit d'usage et d'habitation selon le contrat
La vente à terme
  • •Durée et échéancier déterminés contractuellement
  • •Modalités de paiement prévues dans l'acte
  • •Occupation et transfert de propriété selon la structure juridique retenue

La différence essentielle : le viager comporte un aléa lié à la durée de vie du vendeur ; dans une vente à terme, les modalités et le terme du paiement sont déterminés contractuellement.

Deux parcours clairs

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Que vous soyez vendeur, acquéreur, agent ou notaire — décrivez votre situation et nous vous répondons sous 48 heures ouvrées.

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